1. Conocer el proyecto:
• Ingresar a www.optima.com.co donde encontrara información, planos fotos e imágenes de los proyectos.
• Contactar al proyecto vía Internet a través del “contáctenos”
de la página Web o llamar a la sala de ventas para ampliar
la información.
• Solicitar las listas de precios y los apartamentos disponibles
a la fecha.
• Solicitar el listado de acabados del proyecto.
2. Opción de compra:
Opcionar vía E-mail o telefónica el apartamento deseado
de acuerdo con los disponibles en el proyecto a la fecha.
3. Cierre de negociación:
• Cuando el cliente informe sobre la decisión de compra,
le enviaremos vía E-Mail el formato de cierre de negociación,
el cual el cliente debe de imprimir.
• Enviar por correo el formato de cierre de negociación impreso, diligenciado, con firma y huella a la siguiente dirección:
Op S.A. Cra 43 A No. 14 – 27 Local 502- piso 1. ED. Colinas del Poblado. Medellín – Colombia.
• Adjuntar, si es colombiano copia de la cédula de ciudadanía
o si es extranjero copia del pasaporte.
• Carta laboral certificando los ingresos.
• Girar la cuota de cierre de negociación a través del CITY BANK código Citus 33 código ABA 021000089 a la cuenta Bancolombia a nombre de Optima S.A. número: 61053300927. Optima S.A.
le enviará vía E-mail copia del recibo de caja.
• La constructora no recibe dólares sino pesos, por lo cual, Optima S.A. negociara con Bancolombia los dólares enviados por
el cliente como remesas de trabajador, a la tasa en que
se encuentre el dólar el día de recibido el giro.
• Le informaremos si requiere o no, firmar contrato de Fiducia, dependiendo del avance de obra en que se encuentre
el apartamento que usted compre.
• Si requiere firmar contrato de fiducia, hay dos alternativas: Enviarle por correo los formatos del contrato de fiducia
con las tarjetas de firmas para que usted los diligencie y envíe nuevamente o el cliente hacer un poder a un familiar o amigo, autorizándolo para que firme en su nombre estos documentos.
En este caso, nosotros le enviamos formato de este poder vía
E-mail.
4. Solicitud de crédito hipotecario:
Únicamente pueden solicitar crédito para vivienda personas
con cedula de ciudadanía colombiana, no extranjeros. Si requiere solicitar crédito hipotecario con Bancolombia debe comunicarse
En Estados Unidos, con alguno de los siguientes Broker:
• Federico Mejía
E-mail: f.mejia@viventanet.com
Teléfono: 877 848 32 65 Ext. 716
• Carmenza González
E-mail: c.gonzalez@viventanet.com
Teléfono: 786 735 62 53
En España, con la oficina de representación Bancolombia:
• Oscar Garzón
C / Gran Vía 1 escalera izquierda 3 derecha. 2803 Madrid – España
Teléfono oficina: 915 216 666
Teléfono móvil: 606 73 91 10
7. Pago de las cuotas:
De acuerdo con las fechas pactadas en el negocio,
hacer los giros de las cuotas a través del CITY BANK código Citus 33 código ABA 021000089 a la cuenta Bancolombia a nombre
de Optima S.A. Número: 61053300927.
Optima S.A. le enviará vía E – mail copia del recibo de caja.
8. Escritura:
Para elaborar las escrituras el cliente ya debe de tener cancelada el total de la cuota inicial.
Si el cliente no puede viajar para firmar escrituras,
debe de solicitar a Optima S.A. un formato de poder,
con el cual el cliente autoriza a un familiar o un amigo
para que lo represente. Este poder debe de estar autenticado
ante Cónsul.
Para la firma de las escrituras se citará al cliente
o a su apoderado, a las oficinas de Optima S.A.
9. Entrega física del apartamento:
Cuando el apartamento se encuentre listo para la entrega
debe
de estar:
• El crédito hipotecario aprobado y firmado.
• Escrituras firmadas por todas las partes
(comprador, vendedor
y banco).
• Se citará al cliente o su apoderado para la entrega
material del inmueble.
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