• Nuestros clientes en el exterior

    En Óptima contamos con asesores para acompañar y asesorar a nuestros clientes residentes en el exterior en la compra de inmuebles en los proyectos ofrecidos por la empresa, con los mismos precios, calidad y respaldo sin importar el lugar de residencia fuera de Colombia.

    Flor de Agua

    Correo: flordeagua@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 677 3378

    Plazuela del Norte

    Correo: plazueladelnorte@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 333 0941

    Alameda del Norte

    Correo: alamedadelnorte@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 333 0941

    Camino del Parque

    Correo: caminodelparque@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 493 8508

    Paseo del Parque

    Correo: paseodelparque@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 493 8508

    Orange

    Correo: orange@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 304 670 4130

    Colors

    Correo: colors@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 267 0645

    Bruja Bonita

    Correo: brujabonita@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

    Gran Reserva

    Correo: brujasgranreserva@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

    La Andaluza

    Correo: laandaluza@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 310 429 2009

    Danza del Campo

    Correo: danzadelcampo@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 300 870 7275

    Brujas Campestre

    Correo: brujascampestre@optima.com.co

    WhatsApp: (+57) 301 423 0192

  • Requisitos para comprar desde el exterior

    El valor de los inmuebles es el mismo sin importar si el comprador vive dentro o fuera del país; sin embargo, los trámites para legalizar las ventas a los residentes en el exterior tienen unos requisitos y pasos diferentes:

    • La persona debe tener un apoderado en la ciudad de compra, el cual lo representará ante la fiduciaria y ante Óptima. Este formato de poder que será suministrado por Óptima debe ser autenticado en alguna notaría o consulado colombiano o debe ser apostillado.
    • El comprador debe tener una cuenta de correo y un número telefónico que revise y atienda habitualmente, ya que estos son los principales medios de interacción con la empresa.

    Características de las compras del exterior

    Una de las principales ventajas que tienen los compradores en el exterior es que el pago de los dineros para la cuota inicial de los inmuebles puede hacerse directamente desde su país de residencia a través de un Wire Transfer o transferencia electrónica a la fiduciaria. Este dinero se recibe en dólares y se monetiza (se convierte la divisa a pesos colombianos) a la tasa vigente del día de la operación, y se abona en pesos a la fiduciaria correspondiente en nombre del comprador.

    Los colombianos en el exterior deben vincularse a la fiduciaria encargada de administrar los recursos de cada proyecto, para esto les serán enviados los formularios y los documentos a anexar a través del correo electrónico para su impresión, diligenciamiento y firma con huella (siempre índice derecho). Los documentos que se deben anexar a los formularios de fiduciaria para legalizar las negociaciones son:

    • Carta laboral original con fecha de expedición a no más de 30 días (debe indicar el salario).
    • Copia del último Incometax o declaración de renta del país donde se resida (solo aplica si se declara renta).
    • Copia del extracto bancario de los últimos tres meses o de los giros que envía a Colombia (este se solicita en casos especiales).
    • Copia de la cédula de ciudadanía actualizada (solo se permite la cédula nueva).

    Estos documentos, junto a los formularios, las tarjetas de firmas de la fiduciaria y el formato de cierre de negocio deben ser enviados a través de correo físico hasta las oficinas de Óptima en Medellín; desde allí, se coordinará todo para la vinculación del cliente en el sistema y en las entidades relacionadas. Es importante resaltar que los clientes que hagan pagos directamente desde el exterior deben tener en cuenta que no se pueden hacer cesiones de derechos cuando Óptima recibe pagos por medio de divisas extranjeras.

  • Crédito para colombianos

    En Óptima asesoramos a nuestros compradores para que encuentren la opción de crédito que más se ajuste a sus necesidades. Existen alternativas según:

    • País de residencia: para colombianos en cualquier parte del mundo.
    • Status migratorio: para colombianos regularizados y no regularizados en sus países de residencia.
    • Certificación laboral: para empleados e independientes según la manera en que puedan certificar sus ingresos.

    Las principales entidades financieras con que trabajamos son:

    • Bancolombia
    • BBVA
    • Colpatria
    • Giros y Finanzas
    • Viviendas Universales

    entidades financieras

    Los plazos van desde 5 hasta 15 años, con opción de pago en cuota fija en pesos o dólares; y la posibilidad de prepagar el crédito en el momento que se desee sin recargo.

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