• Crédito Hipotecario

    Adquirir vivienda es una decisión que requiere del mejor respaldo y garantía, por eso trabajamos con las principales entidades financieras para facilitar el acceso al crédito que más se ajuste a sus necesidades.

    Entre las diferentes instituciones financieras con las que trabajamos, Bancolombia es uno de nuestros principales aliados con la opción CPT Vivienda, un sistema de crédito para adquirir vivienda, bien sea con un crédito en tasa fija y cuota fija de principio a fin, o tasa fija con cuotas variables en UVR.

    Alternativas del CPT Vivienda de Bancolombia:

    • Tasa fija en pesos con cuotas iguales de principio a fin.
    • Cuota variable en UVR (amortización constante a capital en UVR).
    • Cuota fija en UVR (cuota constante en UVR).
      (La tasa del crédito será la que esté vigente al momento del desembolso).

    Características:

    • Solicitante persona natural: entre los 18 y los 69 años.
    • Vr Cial Mínimo vivienda nueva: desde 40 SMMLV.
    • % Cuota inicial: mínimo del 30%.
    • % Financiación: máximo hasta el 70% según capacidad de pago.
    • Plazo mínimo: 5 años.
    • Plazo máximo: hasta 20 años.

    Pregunte por el subsidio en tasa de interés en cualquier sucursal del banco o en las salas de venta de los proyectos financiados por Bancolombia.

  • Crédito de Libre Inversión

    Esta alternativa fianciera permite a las personas naturales acceder a un cupo de crédito rotativo de libre destinación para adquirir diversos bienes y servicios.

    Características:

    • Seguro: seguro de vida de deudor durante la vigencia del crédito y hasta por el monto de la deuda.
    • Plazo: hasta 48 meses.
    • Financiación: desde dos salarios mínimos legales.
    • Edad: entre 18 y 69 años.
    • Ingresos mínimos requeridos: dos salarios mínimos legales.
    • Monto Máximo: depende de tu capacidad de endeudamiento y de pago.
    • Tipo de cuota: cuota fija.
    • Aprobación y desembolso: 24 horas.
    • Seguro de deuda.
    • Diferentes modalidades de pago: Débito Automático a través de Bancolombia, Davivienda, o con tarjeta de recaudo para pagos en Bancolombia, AVVillas y Colmena.
    • Codeudor: para créditos mayores de $2.000.000 de pesos.

    Las caracteristicas y requisitos pueden variar según la entidad fianciera. La información aquí mencionada hace parte de las caracteristicas del cretido de libre inversión que ofrece Bancolombia.

  • Leasing habitacional

    El Leasing Habitacional es una buena alternativa para financiar la vivienda que siempre ha soñado. Consiste en un sencillo contrato de arrendamiento financiero, el cual da la opción de compra del inmueble cuando se cumplen los requisitos establecidos por la entidad financiera.

    Cómo funciona

    • Se elige la vivienda nueva o en planos.
    • El leasing compra el inmueble y lo entrega en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
    • Se paga un canon o cuota de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
    • Al final del contrato se puede ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

    Características del leasing

    Tipo de vivienda:

    • Inmueble urbano o semiurbano, mayor a VIS (vivienda de interés social).
    • Vivienda nueva: estratos 3, 4, 5 y 6.
    • Valor de la vivienda: mínimo 140 SMMLV.
    • Inmueble sin posibilidad de uso comercial.
    • Plazo mínimo 5 años, máximo 20 años

    Beneficios del leasing

    • No se tiene que preocupar por los costos de constitución de hipoteca.
    • En caso de venta del inmueble, puede ceder el contrato sin costos de escrituración y registro.
    • No incrementa su patrimonio con la vivienda.
    • Por seguridad el activo no está registrado a su nombre.
    • El activo le sirve como garantía, es posible que no se exijan otras adicionales.

    Ventajas tributarias

    • Si es asalariado(a): disminuye su base de retención en la fuente por los pagos de interés.
    • Si es declarante de renta: gasto de intereses deducible de renta.

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