LEASING HABITACIONAL
Leasing Habitacional
¿Cómo funciona esta gran alternativa?
Características de la leasing
Conoce tambíen las ventajas tributarias
Si eres declarante de renta
Leasing Habitacional
En OPTIMA S.A. queremos tanto como tú, que tengas la vivienda que siempre has soñado. Por eso te ofrecemos excelentes alternativas para que puedas hacerlo.
La LEASING HABITACIONAL es una novedosa alternativa para adquieras la vivienda que te gusta, que se logra mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero, donde tienes la opción de adquisición del inmueble.
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¿Cómo funciona esta gran alternativa?
• Tu eliges la vivienda que necesitas, nueva, usada o en planos.
• La LEASING compra el inmueble y te lo entrega en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
• Pagas un canon o cuota de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
• Al final del contrato, puedes ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.
MUY IMPORTANTE: Este contrato está exento de impuesto de timbre, siempre y cuando se ejerza la opción de adquisición.
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Características de la leasing
Tipo de vivienda
• Inmueble urbano o semi-urbano.
• Estratos 4, 5 y 6
• Valor mínimo $70 millones
• Nueva o usada. Máximo con 20 años de construída.
• Vivienda sin posibilidad de uso comercial.
• Con buena calificación de un perito.
subir
Esta novedosa alternativa, se ha convertido día a día en la opción preferida por muchas personas, gracias a todas los ventajas que puede ofrecer.
• Puedes financiar hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.
• No te tienes que preocupar por los costos de constitución de hipoteca.
• En caso de venta del inmueble, puedes ceder el contrato sin costos de escrituración y registro.
• No incrementa Patrimonio con la vivienda
• Por seguridad el activo no está registrado a tu nombre.
• El activo te sirve como garantía, es posible que no se exijan otras
adicionales.
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Conoce tambíen las ventajas tributarias
SI ERES ASALARIADO(A):
Disminuye tu base de retención en la fuente por los pagos de interés. (2006: $2.056.000/mes).
subir
Si eres declarante de renta
Gasto interés deducible de renta (Declaración 2005:
máximo $24.667.000 al año).
ADEMÁS:
• Conservas los beneficios de tus Cuentas AFC.
• Los recursos de los fondos de pensiones voluntarias, destinados al pago.
de cánones, conservan los beneficios tributarios.
• Contrato exento de impuesto de Timbre, siempre y cuando el cliente ejerza opción de adquisición.
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¿Cómo funciona esta gran alternativa?
Características de la leasing
Conoce tambíen las ventajas tributarias
Si eres declarante de renta
Leasing Habitacional
En OPTIMA S.A. queremos tanto como tú, que tengas la vivienda que siempre has soñado. Por eso te ofrecemos excelentes alternativas para que puedas hacerlo.
La LEASING HABITACIONAL es una novedosa alternativa para adquieras la vivienda que te gusta, que se logra mediante un sencillo contrato de arrendamiento financiero, donde tienes la opción de adquisición del inmueble.
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¿Cómo funciona esta gran alternativa?
• Tu eliges la vivienda que necesitas, nueva, usada o en planos.
• La LEASING compra el inmueble y te lo entrega en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
• Pagas un canon o cuota de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
• Al final del contrato, puedes ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.
MUY IMPORTANTE: Este contrato está exento de impuesto de timbre, siempre y cuando se ejerza la opción de adquisición.
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Tipo de vivienda
• Inmueble urbano o semi-urbano.
• Estratos 4, 5 y 6
• Valor mínimo $70 millones
• Nueva o usada. Máximo con 20 años de construída.
• Vivienda sin posibilidad de uso comercial.
• Con buena calificación de un perito.
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Esta novedosa alternativa, se ha convertido día a día en la opción preferida por muchas personas, gracias a todas los ventajas que puede ofrecer.
• Puedes financiar hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.
• No te tienes que preocupar por los costos de constitución de hipoteca.
• En caso de venta del inmueble, puedes ceder el contrato sin costos de escrituración y registro.
• No incrementa Patrimonio con la vivienda
• Por seguridad el activo no está registrado a tu nombre.
• El activo te sirve como garantía, es posible que no se exijan otras
adicionales.
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Conoce tambíen las ventajas tributarias
SI ERES ASALARIADO(A):
Disminuye tu base de retención en la fuente por los pagos de interés. (2006: $2.056.000/mes).
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Si eres declarante de renta
Gasto interés deducible de renta (Declaración 2005:
máximo $24.667.000 al año).
ADEMÁS:
• Conservas los beneficios de tus Cuentas AFC.
• Los recursos de los fondos de pensiones voluntarias, destinados al pago.
de cánones, conservan los beneficios tributarios.
• Contrato exento de impuesto de Timbre, siempre y cuando el cliente ejerza opción de adquisición.
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